富比士地產王 2020-04-30
新冠肺炎疫情持續，懂得房地產價值的置產族群也在尋找具有保值性的產品，不動產是高資產族群資金的停泊站，資金並未因疫情而縮手，反而加緊尋找標的物。高雄房市有4大豪宅聚落，包含美術館、農十六、亞灣區、中央公園特區，其中中央公園可比擬台北市大安森林公園，貴氣十足，也是台商企業主最愛之處，價格抗跌性最強。
根據房仲統計，高雄土地成交價量齊揚，2019年土地成交總金額近800億元，成交頻率也提升，另外，上半年可銷售個案戶數大約有4000戶，而其中預售屋占了六成，從土地成交金額及可銷售個案可以觀察到高雄房市仍醞釀一股上揚的動能。
高雄豪宅物美價廉 四大聚落各有特色
高雄的豪宅與台北、台中相比，可真是便宜又大碗，台商回流加上利率處於低檔，豪宅市場熱度不減，建商手上個案銷售狀況頗佳，台商團購豪宅的消息時有所聞。
高雄市近年來市區變化甚多，主要是因為鐵路地下化工程、衛武營國家藝術文化中心、亞洲新灣區建設、輕軌捷運計劃、仁武產業園區等重大建設陸續完工啟用，城市面貌改變，農16、美術館、中央公園與亞洲新灣區仍是豪宅交易熱區。
位於北高雄的美術館特區與農16特區兩大豪宅聚落相鄰，美術館是傳統知名豪宅聚落，京城、皇苑、鼎宇等高雄在地建商皆在此插旗，不過此區生活機能較不成熟，近年來聲勢大減。
而一旁的農16豪宅區趁勢崛起，因為靠近漢神巨蛋商圈，又有捷運凹仔底，農16內的凹仔底公園廣達上萬坪，近年聲量有超越美術館豪宅區的態勢，這兩區成交價格都落在3字頭。
高雄的大安區 中央公園地段燙金
亞灣區是近年靠著高雄市政府重大建設而竄起的新興豪宅聚落，中鋼集團也在此區推出豪宅個案，可以說是高雄的信義計畫區。生活機能良好，除了靠近三多商圈百貨影城外，週遭有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等，另外統一夢時代購物中心、駁二、棧貳庫等都在此區，此區建案以大坪數豪宅為主，均價站穩5到6字頭高價。
中央公園特區是在高雄唯一在蛋黃區的豪宅區，也是最早開發的豪宅聚落，但素地有限，因此建商推案不多。因為地段稀有且生活機能佳，房價抗跌性也最強，因此成為台商企業主與海外買家首選區域。
