2020-04-25 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
不畏新冠肺炎疫情打壓，南科成功帶動台南房價，台積電新廠效應更是顯著，科技人南移進駐，府城房地產市場遍地開花欣欣向榮，從東區到北區、永康到安南，透天別墅、首購小宅各行其道，尤其九份子重劃區更是兵家必爭之地，中鋼、義聯都在九份子擁地布局，戰況激烈，房價穩定走高。
資深建商說，台南產業園區發酵，科技產業聚落發展藍圖吸睛，如台積電加大投資力道，位於南科的5奈米廠已進入試產，後續還有3奈米新廠規劃動工。永康物流園區同樣形成相關產業鏈，廠商加碼投資，就代表大量就業機會，人口移入是這波台南房價硬挺的主因。
根據統計，2020年第1季台南房屋交易熱區分布在永康、東區、安南、北區、安平區及南區，其中永康連續五季維持全南市最高。
信義房屋表示，住宅需求就是房市基本面，工作機會多寡更是關鍵，目前南科就像竹科一樣，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，提高居住需求，對房市有正面助益。
泰嘉開發總經理呂金發指出，看好台南九份子重劃區熱度，這裡是台南1字頭房價最後灘頭堡，而且愈來愈稀少，義聯集團泛喬建設購地深耕，連中鋼集團中鴻都擁地萬坪蓄勢待發，九份子重劃區是建商以及購屋者兵家必爭之處。
資深建商表示，九份子重劃區經過評比，取得國家級純住宅低碳家園認證，為南部第一，區內地價與房價持續走揚，展現高度活力，吸引台南在地以及高雄建商逐鹿，如泰嘉、皇龍、邰欣、義聯泛喬、鉅曜、長盈建設等持續插旗，讓九份子房地產市場熱鬧滾滾。
呂金發指出，九份子重劃區有鹽水溪及嘉南大圳為伴，地理位置具高度親水性，過鹽水溪即是台南熱鬧的中西區、北區，生活機能便利。目前泰嘉在九份子重劃區有約十筆建築基地，預計興建20棟以上建築，最近更在緊臨學校用地第一排取得建地，對區內發展潛力有十足信心。
資深建商說，受惠南科擴建，台南房地產市場蓬勃，市區1字頭房價快速消失，目前只有九份子重劃區及較偏遠的舉喜重劃區還有1字頭價格，一般咸認依九份子重劃區目前熱銷速度，房價將快速站上2字頭，1子頭房價成為絕響。
呂金發表示，九份子重劃區親水性相當強，由於基地廣闊，未來將比高雄河堤社區更完整，區內五棟住宅蓋起來之後，地形地貌就完全不同了，緊接著將會有大坪數、總價5,000萬元左右的透天別墅出現，高級住宅區的形象更穩固。
台南市政府官員說，為落實節能減碳，行政院決議整合地方政府推動減碳城鎮，於2020年完成北、中、南、東四個低碳生活圈，其中台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一，取得國家級純住宅低碳家園認證，進一步躍進成為「國際級低碳純住宅示範社區」，形塑生態、低碳、健康、舒適、安全等五大國際居住水準，讓台南更宜居。
