文 鄭啟明 2020.05.11 工商時報
台南火車站附近地區，因交通部南鐵地下化暨改建台南火車站為地下站相關工程，去年5月執行首波強制拆除時，全線有121戶拒拆，經過溝通，僅剩9戶拒拆，分別是東區6戶、北區3戶。反南鐵東移地下化行政訴訟案，提告的拒絕拆遷戶於今年4月8日敗訴。市長黃偉哲表示，鐵路地下化是台南市民長久的殷切期盼，攸關台南城市縫合、區域發展的百年大計，市府將盡力輔助交通部持續推動建設，讓鐵路地下化工程圓滿落實。
依內政部實價登錄公佈資料顯示，台南商辦大樓從103年起的每坪8.1萬元均價，到108年上漲到每坪10.0萬元(表一)，商辦漲幅已逾2成，108年60坪以上大面積商辦成交量達35件，較106年29件、107年30件，成長約16%，房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，台灣目前工商用地、商辦、廠辦等房市三寶，因應台商回流持續看好，在疫情逐漸趨向穩定後，預期此波地產發展將全面看好，並成為台灣房市30年來最關鍵的一次機會點。
隨著交通建設推進、Google、三井等國際型企業宣布投資台南，都有助於台南房市成長，投資置產者看好鐵路地下化後的火車站商圈擴大，由於觀光活絡，輕軌計劃、美術館、成大校區、成大醫學院和台南最大公園落座於火車站附近的利多，台南火車站附近地區，近十年內已無大面積商辦建案，多為屋齡20年以上的商辦大樓，因此地點佳、管理完善的辦公產品隨著區域發展赤手可熱，站前商圈投資增值潛力看好。
