2020/05/07 工商時報 鄭啟明
只是，面對新冠肺炎重創全球，很多民眾都認為是否會重演2003年SARS時期房市風暴再度價崩的震撼？對此，吉家網董事長李同榮曾表示，2003年SARS發生時，房市和股市皆在低檔，而有增值稅減半的政策來助攻，讓房市在SARS利空出盡後，強力反彈。不過這次的新冠肺炎疫情，台灣房市已歷經四年走緩的盤整，房價下修空間不大，預料下半年有機會因「市場恐慌」利空過後，自住剛性需求買氣推升房市重回「價溫量增」。
台灣經濟研究院產經資料庫研究員劉佩真分析，台灣目前有「超低利率環境、台商回流資金挹注、寬鬆且充沛的資金」這三大力道的優勢支撐國內房地產，房價應該不會上演當年SARS急殺之慘況，房市會呈現「量縮價穩」的態勢。國內房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川也認為，近年房市走勢相對穩定，且以「自住剛性需求」為主，待疫情獲得控制後，就會回歸基本面，雖然房市不太可能出現V型走勢，但會是「U型反轉」，逐步回溫復甦。
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