財經中心 綜合報導 2020-05-20
北高雄百貨聚落成形！義联集團「義享天地」預計下半年開幕，成為高捷凹子底站周邊目前最熱的話題；不只如此，高市府與民間業者合作BOT案，要在凹子底站和生態園區站旁，各興建一座附設商場與商辦的複合型停車場，2023年前可望完工。加上原本的漢神巨蛋商圈後，3個相鄰的站點形同被百貨商場和商辦串連，帶動當地房市前景。
「義享天地」結合購物廣場、飯店，原訂上半年開幕，雖受疫情影響延後至下半年，不過，建築物外觀都已近乎完成，只等正式開幕。除此之外，高市府陸續推出BOT案，包括南屏路神農路口、近捷運凹子底站的「凹子底立體停車場BOT案」，除停車場，另規劃書局、商場、美食街等空間，預計2022年完工啟用；另外，孟子路文強路口的「凹子底停5 BOT案」，則緊鄰生態園區站1號出口，據悉2023年完工後，將提供停車、商辦空間，已有健身房、醫美診所、金融業者詢問承租事宜。
原本巨蛋站就有知名的漢神巨蛋百貨，凹子底、生態園區站新增百貨商場和商辦後，商圈勢必更加熱絡。信義房屋博愛明誠店店長李國雄就說，凹子底一帶有捷運行經且鄰近農16重劃區，生活機能與商業發展都很活絡，原本就是購屋族喜愛的熱區，如今有義享世界和BOT案帶動，更強化當地屋主惜售心態，帶動房價上漲，且未來商場都開幕後，北高雄百貨聚落成形，預計還能持續微幅提升。
李國雄說，目前凹子底一帶最受喜愛的主力產品是屋齡20年內2至4房產品，若是豪宅型，單價約30至35萬，一般的住宅則約20至25萬，但若新一點屋齡10年內，大約需26至30萬。
信義房屋漢神巨蛋店主任業務蕭維廷也表示，巨蛋站至生態園區站之間，已有健身工廠、大魯閣、生態園區圖書館、警分局，以及可延伸到三民區的綠帶「微笑公園」，住宅剛性需求一直存在，即使今年疫情期間也未受撼動。由於當地目前只有博愛路、至真路口一棟商辦大樓，新的商辦落成後，將提升區域完整度，無論店面租金或住宅交易價量，都有望受到帶動。
