2020/05/25 工商時報 顏瑞田 高雄
八德等多個重劃區建地釋出，加上與高雄榮總生活圈結合，高雄仁武區近十年來，建商湧入推案，使得仁武成為近來高雄房市熱區，大樓房價上漲至少40％，目前正在施工重劃的92期、和近期推出的100期重劃區，可望繼續為仁武房市添柴火，將房價推上每坪20萬元。
仁武最近完工的重劃區是84期，率先進場推案的華友聯開發董事長陸炤廷表示，「秋紅谷」是華友聯首次揮軍仁武房市的代表，2018年11月預售，每坪售價16.5萬元到17.3萬元之間，2019年9月即已完銷。
陸炤廷指出，鳳山的華鳳特區是華友聯的大本營，因華鳳的大樓行情已經19多萬元，總價和單價對不少客戶有些壓力，因此，才以每坪25到26萬元價位，買進84期重劃區土地推出大樓建案，吸引可以負擔每坪16到17萬元價位的首購戶。
高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖表示，仁武重劃區最大的地主之一全誠建設，2013年推出「遠見微笑」時，平均每坪售價只有13到14萬元，全誠後來與城揚建設合作，先後推出的「大麗城」和「可麗都」大樓住宅，每坪已分別上漲到15到18萬元、以及16到19萬元。
戴嘉聖指出，仁武房價上漲的主要因素，來自於國道十號和國道一號的交通便利、以及接近榮總生活圈和文藻生活圈，當環繞仁武周邊的鳳山華鳳、三民、以及左營的房價，都分別上漲到每坪18到19萬元、22到23萬元、以及20多萬元之後，仁武房價自然受到拉動。
高雄地政局表示，仁武區公辦和私辦的重劃區，大大小小總共有25個，重劃總面積達488.69公頃，釋出建地約323.51公頃，其中，正在施工中的仁武92期、以及剛剛公告進行重劃的100期，完工之後，釋出的建地約30.57公頃。
根據高雄市房屋市場調查協會統計，仁武區近十年，興建中的大樓住宅有12案，預售和興建中的案場各有五案，另有八案待售，推出的大樓總戶數約4,615戶，透天厝則有1,360戶。
戴嘉聖預估，由於未來仍有建築腹地釋出，在高雄房價緩步向上的過程下，加上營建成本上揚，高雄房價上漲應是避免不了的趨勢，仁武房市的大樓產品，也將有機會上看每坪20萬元。
