2020/05/30 文/記者林耀文
近年南部剛性買盤積極進場，新成屋去化加溫，甚至將出現供給缺口，預售屋市場趁勢崛起，讓不少大型建商嗅出房市春燕將至的味道，並在低利與資金寬鬆情勢下，紛紛進場儲備數千坪甚至上萬坪推案土地，加上缺工、缺料帶動營建成本上揚，市場預估，在政經局勢無重大變動下，土地資源集中在資金充沛的大建商手中，南部房價易漲難跌趨勢將更明顯。
隨著土地資源益顯珍貴，市區大面積土地一地難求，新成屋供給不足，明年房市在疫情趨緩與低利環境下，有機會再反轉向上，屆時建商需求土地增多，地價恐將再度上揚，大型建商先行儲備日後推案需求土地，成為控制成本與掌握推案先機的有利策略。
包括城揚建設集團已在高雄市區儲備4.5萬坪精華土地，包括具備重大建設的蛋黃區，如北高雄美術館園區、農十六特區、中都生態園區、高鐵左營站區、鼎山商圈、建工商圈、大順建國商圈、陽明國中學區、鐵路地下化正義站區旁，與楠梓右昌地區、高雄大學城家樂福量販賣場旁等。去年2月原家樂福大順店拆除後做為臨時停車場的1791.49坪商五基地，由城揚建設集團，以總價約22.73億元、每坪約126.88萬元，向南和興產取得，成為去年高市成交最大面積的商業區土地。
京城建設集團在高雄市區已儲備逾5萬坪土地，區域涵蓋北高雄美術館園區、農十六特區、漢神巨蛋百貨商圈博愛二路沿線、中都重劃區、楠梓高雄大學城特區、南高雄亞洲新灣區新光路與中華路口、70期重劃區、鳥松圓山特區等。
隆大營建去年4月中旬公告以總價11.4億元，買下仁武區新庄路、文南街與文學街一段的誠毅紙器6077.35坪土地，每坪約18.76萬元，創下高市去年土地成交最大面積記錄。
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