葉家銘 高雄報導 2020/06/14
中南部相對台北屬低基期房價，但民眾薪資也相對比雙北市來的少，平均月薪僅3萬餘元，然而目前市區普遍新屋站上2字頭房價，具指標蛋黃區開價更上看3字頭，然房價開高民眾能負擔的卻遠不及建商想像。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，南二都高達85~90%屬1字頭房價，實登揭露能選購2字頭與2字頭以上住宅僅1~1.5成購屋族。
統計指出南市有17%購屋族選購個位數房價，每坪10~14萬元介於47%，15~19萬元則有25%，2字頭以上房價則僅10%；而高市購屋平均購屋單價略高於台南，個位數房價為12.8%，每坪10~14萬元房價則有39%，15~19萬元房則落在33.8%，僅14%左右購屋族選擇2字頭房價。
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析，數據揭露南2都均有72%購屋族選購時會以買每坪10~19萬元住宅，而當房價跳到2字頭時，購屋比重剩下10~15%，該統計可看出低單價住宅仍是目前市場銷售主力，而2字頭房價多半屬新屋成交單價，如目前南市東區、北區、中西區，高市鼓山、苓雅、左營、新興、前金等都成交落在每坪22~27萬元。
大高雄市不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，目前新屋房價隨著地價上揚，市區幾乎不可能出現1字頭新屋房價，而即便郊區如楠梓、小港、鳳山、仁武、大寮、橋頭，新屋每坪成交也多落在1字頭但接近2字頭房價，部分如鳳山區舊聚落商圈，成交單價更早已站上2字頭，未來隨營建成本持續提升，1字頭郊區宅將更稀少。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，缺工問題嚴重是目前新屋房市持續增加主因，目前南二都有許多大型公共工程進行，如台南輕軌捷運、高雄富邦北高雄百貨商場案等，因工程浩大也會直接吸引許多中小包商前至接洽，並導致建商聘請建築工人難度提高，而以目前地價成本，未來幾年內房價勢必會有一波漲幅。
