工商時報 顏瑞田 2020.07.28
高雄重劃區超過百個，因建商推案引進更多人口，創造不少新的住宅型商圈，驅動區域店面買氣提升，2019年迄今，高雄總價3,000萬元以內的店面成交404戶，交易前三名售中在三民、楠梓、鳳山等三大熱區，無論價格多少的店面，三民區都排名第一，躍升店面成交王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，高雄近年成交的店面，不乏老透天店面產品，一樓店面坪數雖不大，但是二、三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益，對於目前宅經濟發燒，這類透天店面的營業和出租，更顯得彈性。
且這些成交的店面，多半位於住宅型商圈，或進入人口成長期的新興重劃區，屬於低風險又高成長型的投資商品，吸引退休公務員將定存資金轉買透天，改當包租公。
即便近年高總店面交易不多，但仍有企業集團或建商，大手筆買下精華區大坪數店面，購地意圖明顯，她說，例如去年7月，高雄醫學大學以總價19億元購入高醫商圈十全一路，土地達1240坪家樂福十全店舊址店面；京城集團則以10.9億元購入美術館特區，土地面積590坪百世幼兒園；另興富發集團則以超過9億購入華王飯店，多半都是看重精華區土地價值及未來的開發效益。
張旭嵐表示，高雄包括住四、住五或是商三到商五土地，因屬高容積與建蔽率，在這波建商搶地過程中，成為焦點，而目前市區商業地，若臨大路，單坪地價成交往往突破百萬元，當中，若是屬於整排透天店面長期空租或待售，建商收購整合興建大樓意願高。
她指出，根據實價登錄揭露資料，從2019年迄今，高雄店面交易476筆，其中，總價3,000萬元內的店面，成交404戶，占總交易量的85％，低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。
台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，買家卡位重劃區主因為房價屬低基期，店面價格不如蛋黃區昂貴，而多半購屋屬投資客，購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。
