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看好高雄新火車站開發前景 後驛老舊透天居民紛換購站區新大樓 (自由時報0727)

2020-07-30 好新聞-地產
看好高雄新火車站開發前景 後驛老舊透天居民紛換購站區新大樓 (自由時報0727)|NEW HOUSE

2020/07/27  文/記者林耀文

看好高雄市區發展核心的新火車站商圈開發前景,原後驛地區老舊透天居民,紛紛從透天立體式居住型態,轉為換購站區附近平面式活動空間的新規劃大樓,除了體貼長輩上下樓層更便利,也陸續投資置產2房產品,坐享高租金報酬與房價長期增值機會。

新高雄車站區未來發展定位為「高雄之心」,周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈,開發效益潛力十足。新高雄車站旁的自辦都市更新案,去年底由三地集團接手,目前正積極規畫中。

同時佔地達8393坪的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都更實施者案,去年底由北部日勝生集團子公司泰誠發展營造,獲得「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者最優申請人,日勝生打算移植台北京站成功經驗,規劃包含一棟商場及住宅結合之複合式多功能社區,打造成為高雄車站周邊現代化城市景觀地標之一。

興誠國際總經理徐全興表示,掌握鐵路地下化都市縫合之發展契機,自由路與復興路貫通後,串連前驛與後驛商圈,迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈,生活機能更便利,帶動區域輕豪宅市場買氣增溫。同時新火車站商圈周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈,開發效益潛力十足。地理縫合後,前驛與後驛之間的交通將更順暢便利。

徐全興發現,最近有不少長期居住在後驛地區老舊透天的換屋客,考量長輩上下樓梯不便,加上看好新火車站區的房市前景,紛紛進場卡位站區一帶的新規劃住宅大樓,除了保留一戶3房讓長輩自住,從立體式居住型態,轉變為平面移動式活動空間,同時也陸續投資置產幾間2房打算當包租公、包租婆,等待站區長期增值機會。

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