2020/07/27 文/記者林耀文
看好高雄市區發展核心的新火車站商圈開發前景，原後驛地區老舊透天居民，紛紛從透天立體式居住型態，轉為換購站區附近平面式活動空間的新規劃大樓，除了體貼長輩上下樓層更便利，也陸續投資置產2房產品，坐享高租金報酬與房價長期增值機會。
新高雄車站區未來發展定位為「高雄之心」，周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，開發效益潛力十足。新高雄車站旁的自辦都市更新案，去年底由三地集團接手，目前正積極規畫中。
同時佔地達8393坪的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都更實施者案，去年底由北部日勝生集團子公司泰誠發展營造，獲得「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者最優申請人，日勝生打算移植台北京站成功經驗，規劃包含一棟商場及住宅結合之複合式多功能社區，打造成為高雄車站周邊現代化城市景觀地標之一。
興誠國際總經理徐全興表示，掌握鐵路地下化都市縫合之發展契機，自由路與復興路貫通後，串連前驛與後驛商圈，迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈，生活機能更便利，帶動區域輕豪宅市場買氣增溫。同時新火車站商圈周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，開發效益潛力十足。地理縫合後，前驛與後驛之間的交通將更順暢便利。
徐全興發現，最近有不少長期居住在後驛地區老舊透天的換屋客，考量長輩上下樓梯不便，加上看好新火車站區的房市前景，紛紛進場卡位站區一帶的新規劃住宅大樓，除了保留一戶3房讓長輩自住，從立體式居住型態，轉變為平面移動式活動空間，同時也陸續投資置產幾間2房打算當包租公、包租婆，等待站區長期增值機會。
