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7月淡季不淡 房仲交易量持續上升 (自由時報0731)

2020-07-31 好新聞-購屋
7月淡季不淡 房仲交易量持續上升 (自由時報0731)|NEW HOUSE

2020/07/31 文/記者朱語蕎

各大房仲陸續公布7月店頭成交狀況,六都都比上個月略為減少,但比去年同期增加,業者表示,目前正值暑假,出遊潮讓交易量增幅縮小,但受惠股市創新高,熱錢湧現,置產投資買盤仍相當積極。

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店七月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較去年同期量增18.6%,六都中,雙北和桃園均較上個月減少,年成長除新北減少外,其餘均增加,又以台南表現最好,年成長達34.7%,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。

台灣房屋集團統計內部成交資料顯示,7月價桃園月增15.2%,新北量增10.8%最多,和去年同期相較,新竹增42%最多,其次為桃園量增38.7%,七都平均交易量月增8.1%,價月增3%;量年增32.3%,價年增4.1%,交易量還是桃園最亮眼,而台中在價格上,則有明顯成長。

中信房屋統計內部買賣成交件數,7月六都除台中市成交月成長表現較為出色外,其餘五都增減幅度約落在增減5%左右,至於年增表現,六都皆呈現年增正成長的格局,其中以桃園、新北表現最為強勢。

中信房屋總經理張世宗分析,本月除台中地區成交持續放量且月增幅度較大外,其他區域大多呈現交易熱度略減的走勢,整體市場在交易激增過後開始出現回歸常態的走勢,實際交易量體與5月份相近,波動起伏趨於和緩。張世宗表示,暑期本是國內房地產交易淡季,但在自住及換屋的需求下,第三季仍有溫和表現的機會。

信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%,不同於以往七月就進入房市淡季,今年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延的買盤持續回籠外,今年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。

信義房屋統計顯示, 台北市7月的交易量年增13%且月減4%,總價3000~5000萬元的市場交易增溫,帶動台北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。新北市則是交易量年增31%且月增6%,購屋總價包括700~1000萬元、1000~1500萬元與1500~2000萬元,三個成交總價帶交易量都較上月增加。桃園市交易年增24%且月增8%,台中市年增27%且較上月持平,台南市則是年增38%且月增5%,房市交易維持熱絡,高雄市則是月增與年增幅度超過1成。

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