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國泰房地產指數出爐!台中、台南、高雄已漲破上波高點 (工商時報0730)

2020-08-02 好新聞-地產
國泰房地產指數出爐!台中、台南、高雄已漲破上波高點 (工商時報0730)|NEW HOUSE

2020/07/30 工商 蔡惠芳

國泰房地產指數今(30)日上午出爐!房市儼然在第2季已狠甩疫情的衝擊,全台房市呈現價量俱漲的多頭格局,其中台中、台南、高雄最強勁,房價已漲破上波高點。

今天最新公布的2020年第2季國泰全國房地產指數,結果顯示,相較上一季價量俱漲,相較去年同季價漲量穩。

調查指出,第2季開價,呈中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。

國泰房地產指數指出,國內房市短期在自住需求強勁及全球資金充沛的情況下,幾乎未受新冠肺炎(COVID-19)及全球經濟發展低迷影響,本季價量表現亮麗;惟中長期應考量全球政治經濟的局勢及國內各產業的消長,對房地產市場所帶來的正負面影響,應綜合審慎因應。

進一步觀察各地區表現,相較去年同季,本季成交價除台北因推案區位影響下修外,其餘地區均上漲。

在成交量方面,新竹增加,台北、新北、桃園及台南盤整,台中及高雄減少。

從四季移動趨勢來看,本波較上波成交價,台北、新北、桃園、新竹較接近波段高點,台中、台南、高雄較上波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區仍在高檔。

綜合本季房市,價格持續上漲,成交量較去年同季微幅下滑,新北、桃園、新竹、台中、台南五區熱絡,台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。

此次調查,新推個案數共253 件,推案戶數計有22,381 戶。總推案金額為3,827 億元,較上季及去年同季上升;主力總價為1,709萬元,較上季及去年同季均上升;其中大廈類型推案者佔78%。

國泰房地產指數顯示,全台可能成交價大幅上漲,台中市上漲最多,各地區可能成交價相較上一季大幅上漲,除新北下跌外,其餘地區均持穩或上漲;其中台中上漲24.14%最多。

(工商 )

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