2020-08-22 經濟日報 記者吳秉鍇 高雄報導
台南市安平區內的「五期重劃區」是台南的行政中心，因規劃完備、生活機能完善，房價明顯上漲，中古屋近二、三年來已有約兩成的漲幅。在安平港自貿港區、遊艇碼頭和輕軌捷運系統陸續啟用下，當地房市進一步上攻可期。
信義房屋台南安平店店長呂浩廷表示，安平商圈以運河做劃分，運河以北是以前的舊聚落，主要道路安平路，早期發展都以這個地區作為主軸，區內擁有眾多古蹟，像全台第一街--延平街、安平古堡、德記洋行等知名古蹟。
近幾年來，台南市政府主打觀光產業推波助瀾下，平日都可見觀光人潮在「老安平」的安平路、華平路、一直綿延至安北路上，形成伴手禮和各個古蹟周遭的小商圈，加上休閒民宿業者等，為當地注入新商機。
「新安平」部分，則以五期重劃區為主，區內被運河、鯤鯓湖所環繞，現有安億橋、承天橋、望月橋、臨安橋、新臨安橋、金華橋、新南橋、永華橋、安工四號橋、樂利橋、健新橋、安平新港橋等12座橋樑，連接台南市區。
由於聯外交通方便，又有運河的景觀營造、河岸的綠地規劃，以及林默娘公園、億載金城兩座國家級公園，當地兼具了住家與休閒的功能，加上家樂福、好市多等大型商場進駐，帶動小型店家的多元發展，吃喝玩樂的生活需求都能夠就近解決，成為民眾購屋的首選。
看準這一區域發展，這幾年吸引不少北中南等知名建商像興富發、泰嘉、富立等陸續在這個區域推案，刺激房市轉為熱絡，但也推升了房價。
目前以20年房齡的大樓中古屋為例，二、三年前的行情每坪單價約在9萬至11萬元，目前則已拉高達10萬至13萬元，漲幅20%；至於屋齡三年左右的新成屋，每坪單價也由20萬至23萬元價位一路攀升為22萬至26萬元。
在此同時，緊鄰安平五期的國平重劃區擁有安平港獨特的廣闊海洋視野，是台灣少數具備海港景觀的新重劃區，大樓建案主打超大棟距、寬廣視野的景致特點，也成為市場一個新矚目焦點。
呂浩廷進一步說，安平區現階段有許多重大建設計畫正持續展開，像「安平舊聚落歷史風貌維持更新計畫」，是把占地39公頃面積的「老安平」，重現區內的歷史、人文、古蹟特色，並串連「安平港國家歷史風景區計畫」，將整個安平區觀光做一個完美連結。
其次，「安平港自由貿易港區」案也已啟動，展開招商行動，可望帶動安平發展。未來藉由計畫帶來產業進駐、就業人口增加、觀光人口增加，其周遭的不動產發展潛力不容小覷。
他同時認為，安平區近年並規劃多項交通建設，例如台南市區快速道路建設計畫、環狀公路系統建設計畫、台南都會區大眾捷運系統等，以後者為例，將在永華設置藍綠線轉運站，樂觀預期對當地房市可望有進一步加分效益。
