2020-07-28 19:59經濟日報 楊鎮州
多數民眾都知道買房首重地段，但卻忽略卡位優質行政區，在富人群聚良好居住環境中，會讓住戶越住越有錢。購屋時選對兼具交通、文教、商業、學區機能生活圈，除可享有便捷生活機能，若區段又有重大建設支撐，地房價將持續增值。如高市前金區就是屬於名人匯聚的行政區，逾15家銀行機構設立，行政院南部聯合服務中心設點，包括前高雄市長、議長陳啟川、陳田錨故居都位於此。
名校百貨匯聚 南台唯一全能地段
前金區位於高雄發展主軸，區內北臨幸福川、南至亞洲新灣區核心地段青年海邊路，東臨捷運紅線行經中山一路幹道，西至港都城市之河愛河風景區。行政區內擁大立精品與漢神百貨，又有被媲美城市之肺佔地12.7公頃中央公園，學區屬於前金國小與前金國中，亦有南台灣第一名校高雄女中。前金區面積僅1.8平方公里，但卻擁有南台灣最便捷百貨、交通、學區與商業機能。
市議雙長故居位前金 中正商辦大道擁15家金融機構
前高雄市長陳啟川故居位於前金區中山一路與五福三路口，前高雄市議長陳田錨故居則在前金區市中一路愛河風景區旁，富可敵國高雄最大地主陳家代表，之所以都選在前金區落地生根，看重的就是區段擁有不可替代生活機能。南台灣最知名的金融大道中正商辦商圈，沿線與周邊有台銀、土銀、高銀、合作金庫、台企銀等逾15家金融機構群聚，主因就是前金區擁高雄最多富人居住，加上指標企業設點，成為南台灣最具商機行政區。
越住越有錢 建設到位房價增值抗跌
買房首重地段環境，早在1998年行政院就把南部聯合服務中心設立於前金區，服務範圍涵蓋高雄、屏東和澎湖3縣市。前金區屬近年來高雄最多公共建設投資區，亦是總投資額1300億元亞洲新灣區發展核心。隨著建設到位，地房價逐年增值，如愛河畔地價更早早突破每坪百萬元，即便屋齡超過20年甚至30年大樓，每坪成交價也達2字頭，房價之所以如此保值抗跌，來自於區段擁有不可替代性。當市區精華土地已開發殆盡，越是蛋黃區的房子，因市場供給量稀有，房價自然而然具增值性，而民眾早期購屋享有相對便宜房價，當房價增值也出現越住越有錢現象。
「聯上鉑金」創世地標制震宅
位於漢神大立百貨商圈旁，社區正對高雄女中的大樓案「聯上鉑金」規劃校園景觀宅，中高樓層可遠眺高雄獨有山海河港市景，步行3分鐘的距離即可到達漢神百貨與大立精品，5分鐘可至愛河風景區與中央公園，500公尺範圍擁有百貨商城、萬坪公園綠地、國小到高中全明星學區，與南來北往暢行無阻捷運生活圈。
「聯上鉑金」規劃地上29樓超高地標摩天建築，搭配連續5年獲得日經建築雜誌評選，制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震，坐落亞洲新灣區市心之心，而新灣區的設置依高雄市政府規劃，將打造成為多功能經貿園區，待各項建設完工到位，將可成為南台灣最具代表經貿核心，這也是為何日前有企業主以總價1.5億元購入「聯上鉑金」高樓層4戶，看重的就是區段無限潛力增值空間。
