葉家銘 高雄報導 2020/08/20
百貨商圈通常是一座城市中房價最貴地段，而新屋成交價高低亦會影響中古屋房市走勢。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，高雄最具指標3大商圈包含漢神巨蛋、漢神大立百貨與三多商圈發現，3個位處北中南3大百貨聚落，今年新屋房價均呈現全面上揚，當中漢神巨蛋與漢神大立百貨周邊，大樓新屋平均成交單價已達29餘萬元，逼近3字頭房價。
高雄市指標百貨商圈，位於北高雄屬消費機能最活絡漢神巨蛋，中高雄屬漢神大立百貨商圈，南高雄有傳統百貨重鎮，由新光三越、大遠百與SOGO所匯集的三多商圈。然而從統計實價登錄揭露，漢神巨蛋新屋成交單價從去年26.1萬元提升至29.3萬元；漢神大立商圈則從每坪26.4萬元提升到29.6萬元；三多商圈則為23.1萬元提升至25.0萬元，3處百貨商圈房價漲幅介於8~12%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段新屋房價站上3字頭最有機會，除農16與美術館，再來就是象徵商業機能蓬勃與否的百貨商圈，但目前高雄處在預售供給遠高過成屋市場，以漢神本館周邊建案如「聯上鉑金」為例，面校園景觀穩站3字頭房價，成交價站上3字頭應該非常有機會。
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