葉家銘 高雄報導 2020/08/27
高市地政局今日公告今年第3季土地標售內容，此次共推出12標14筆土地，總標售面積3993.6坪，總標售底價為10億546萬元，此次釋出抵費地包含楠梓區高雄大學生活圈、右昌國中生活圈，鳳山保成段與市場矚目岡山區87期重劃區等。當中87期重劃區位於鵬程路與鵬程東一路口，面積1006.5坪住3-1土地，標售底價3億3274萬元，換算每坪底價33萬元，其未來標售成交價可能再次打破區段新高紀錄，而此次土地標售將於9月16日周三上午舉行。
高雄市地政局今年6月舉辦土地標售，當時推出12標12筆土地，總標售面積4616.6坪，總標售底價為11億3931.5萬元，最終有11封標脫，標脫率達91%，其溢價率達36%，總標脫金額達15.4億元。上次土地標售最受市場矚目位於岡山區信義段也就是87期市地重劃區地，當中346.6坪土地吸引5家建商搶標，底價1.04億元最終藏美建設以總價1.31億元，換算每坪37.7萬元，溢價25.9%。
此次岡山87期重劃區仍有1筆土地釋出，每坪底價33萬元，台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，岡山87期重劃區已被許多建商鎖定，該重劃區鄰近捷運紅線南岡山站，重劃區內基地方正且北有阿公店溪帶狀綠廊，南有典寶溪滯洪池與劉厝公園等，可視為岡山版農16特區，而此次土地釋出因位置重劃區精華地段，有機會挑戰上次每坪37.7萬元紀錄再創重劃區新高價。
另土地面積較大者還有位於小港區孔鳳段孔宅1街與2街口住2土地，面積1113坪，底價1億5453.6萬元，換算每坪13.88萬元。另楠梓高雄大學特區則有2標土地釋出，均屬住3用地，面積195.4~425.3坪，標售底價從26.4~30.0萬元。當中位於大學17街與大學26街425.3坪地，因面積相對較大可興建大樓，預計將會吸引不少建商搶標。
今年第3次土地標售也是新市長陳其邁上任後首次標售，但從釋出土地較缺少市區精華地，可看出新團隊仍在觀察輿論風向球，土地標售內容也相對保守。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，地政局標售多屬抵費地，並非所謂賣祖產，而是將之前重劃開發費用，透過標售後取回開發成本，目前市場上缺地問題嚴重，導致地價飆漲，公部門若能多釋出土地，可望調整市場供需。
而陳其邁上任後對於前高雄市長韓國瑜任內，將高市財政局土地標售暫緩，僅透過土地標租方式提供地上權地。財政局只租地不賣地的政策是否延續或廢止，據了解目前仍無定論，仍待陳其邁定奪後財政局才會對外說明。
