葉家銘 高雄報導 2020/09/20
房價越來越貴，該現象在南台灣近年來感受明顯，過去市區新屋站穩2字頭，但中古屋都是1字頭房價，但現在連中古屋不少精華區也一樣是2字頭，越晚買越是買不起！《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計，高雄市交易熱區發現，不分屋齡精華區已出現大樓購屋平均總價破千萬元，每坪單價站上2字頭市況，當中又以鼓山區購屋平均總價1386萬元、單價22.5萬元為港都最高。
統計發現目前高雄大樓熱門交易區，購屋總價突破千萬元包含鼓山、苓雅、前金與鳥松，而左營區也達950萬元，另新興與橋頭區亦超過900萬元。而購屋單價站上2字頭則有鼓山、左營、苓雅與前金4區。在16個行政區中有13個屬於每坪成交單價高過15萬元，單價低於15萬元僅剩下岡山、小港與大社。
僑馥建經總經理彭慶分析，數據顯示高雄購屋出現另類門檻，也就是若選購蛋黃區宅，大樓購屋總價往往突破千萬元且單價也站上2字頭，如鼓山農16、美術館，苓雅區文化中心、亞洲新灣區周邊，前金區大立精品與漢神本館，左營區的高鐵特區與漢神巨蛋，都屬於高市高房價區，「然而值得留意的是包含新興、前鎮、橋頭、鳥松的購屋單價也都超過18萬元，區段有朝2字頭房價區邁進趨勢。」
三禾廣告總經理黃永清分析，目前高雄房市趨勢是新屋原本2字頭區，逐漸靠往3字頭，而過去1字頭房價區也逐漸靠往2字頭，因各類成本增加建商利潤也已出現縮水，因此各建商透過控制總價帶來提升新屋買氣，然而低利率造就市場游資多，部分資金流入房市，讓整體房市買氣尤其是新屋市場感覺欣欣向榮，利率高低決定投資客口袋深度，這波房價上揚速度可能在各區段挑戰歷史新高。
