2020/09/21 葉家銘 高雄報導
近年來高雄新屋房價有越來越高趨勢，過去3字頭房價僅侷限在豪宅地段，但目前在市區已呈現遍地開花盛況。《蘋果新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高雄市近3年3字頭房價區，區段擁農16與美術館的鼓山，在屋齡3~10年新古屋排行全市第一，而全市若屬屋齡2年內新成屋，近3年成交量從142戶提升到327戶增幅130%，新屋有逐漸朝向3字頭房價趨勢。
統計指出若屬屋齡2年內新成屋，高雄包括三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興與鼓山區等均有3字頭房價成交紀錄，而近3年成交量從2018年142戶至去年出現上揚至340戶，而今年實登揭露至8月已來到327戶，推估全年將創歷史新高。而屋齡3~10年新古屋3字頭房價從2018年63戶，逐年增加至105戶，今年前8月亦有75戶交易量，若以等比估算全年約有百戶成交。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，高雄3字頭房價過去僅侷限在農16、美術館、漢神巨蛋、漢神本館、文化中心與亞洲新灣區等指標豪宅區，然而隨著新屋房價上揚，近年來已呈現出遍地開花市況，而會選購3字頭房價宅可分成2類購屋客層，如屬經濟實力相對較佳的換屋與豪宅客，不然就是選購低總價但高單價，位於市區精華區小宅的首購或投資客。
目前包括河堤社區、大順商圈、博愛特區、中山路商圈等只要位於市區地段，新屋房價多屬開價站上3字頭。上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析，這波房市漲幅主要是地價與營建成本提升，跟2年前相比平均漲幅約10%，而過去非3字頭房價區如成交單價落在27~29萬大樓，因這波漲幅都有機會挑戰3字頭房價，然而高雄未來幾年要出現市區新屋全面3字頭機率不高，可能市中心房價多落在每坪25~29萬元間，倒是市郊如楠梓、仁武、鳳山等較有機會出現全面2字頭新屋價。
