葉家銘 台南報導
台南近年來房市買氣熱絡，尤其是新屋案場不少公開就出現大賣百戶，市區房價全面2字頭，郊區也逼近2字頭，交易熱絡主因是台積電加碼投資達1.15兆元。《樂居網》統計，近1年來台南各行政區單價，以安平區每坪成交17.7萬元最高，其次是北區與東區分別為17.5與16.8萬元，另南科所處的新市與善化區則介於15.1~15.5萬元。專家分析，全台各地投資客已鎖定台南，主因是低基期房價又有重大建設拉抬，未來幾年房市買氣將持續熱絡。
《樂居網》統計，台南各行政區每坪成交單價，統計時間從去年6月至今年5月底，房價最高行政區分別為安平、北區、東區、中西區與新市區，每坪成交介於15.5~17.7萬元。受惠南科效應包括新市、善化與歸仁區等均有上榜。《樂居》創辦人李奕農說明，成交單價目前看來仍多屬中古屋，主因是近年來台南房市已與高雄相同，都出現預售供給遠超過新成屋量，而目前台南市區已出現全面2字頭，房價介於22~28萬元，各區都有重大建設加上南科效應，成就新屋購屋潮。
永慶不動產台南後甲加盟店總經理張家驊指出，目前台南房市熱絡主因是已吸引全台許多投資客，上市建商推造鎮型大樓，規劃小宅通常台南在地購屋族較不會選購，但該類產品具備低總價且公設豐富優勢，再加上地段多位於市區蛋黃區，「目前台南新屋與中古屋房價落差約有3~4成，因新屋開價高讓不少自住需求購屋族，會選擇屋齡10~20年中古屋，公設比相對較低且房價約新屋6~7折，買3房住家省了200~300萬元。」
台南房市熱絡兩大因素在於有重大建設與產業進駐，引入大量投資客與自住客買房，建設部分包含台鐵地下化、捷運興建與北外環道路，另有台61線延伸至86快速道路開發，重大產業除南科迅速發展，亦有沙崙智慧綠能科學城設置。而重劃區發展則包括平實營區、南台南站副都心區段徵收、中國城暨運河星鑽地區區段徵收、新營客運轉運中心市地重劃、永康砲校遷建暨創意設計園區與九份子重劃區等。李奕農分析，台南在6都中房價仍屬低基期，中古屋屬1字頭房價，甚至不少低於每坪15萬元，而南科效應與台積電投資，讓產業聚落成行，未來數年台南房市買氣仍持續活絡。
