葉家銘 高雄報導
區域重大建設與房價走勢息息相關，高雄市近年來產業發展核心，北高雄以橋頭科技園區建置，南高雄則為亞洲新灣區，總投入金額保守估算近2000億元，並帶動包括岡山、橋頭、楠梓、前金與前鎮5大行政區房市發展，房價有望在創新高。
山海河港市景是港都發展一大特色，亞洲新灣區發展核心即位於前鎮，區段發展除有三多商圈、夢時代購物中心、MLD台鋁生活商場與大魯閣草衙道，商業機能亦有高雄軟體園區、高雄多功能經貿園區等。該區建案若鄰近高雄港，全數規劃為中大坪數指標豪宅，如全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」，開價史上最高國城建設「定潮」等。
上揚國際高雄業務3處副總經理蘇順益分析，新灣區能否建置成功關鍵就在前鎮，如205兵工廠軍方是否能迅速搬遷成焦點，前鎮區重大建設匯聚如環狀輕軌、市圖總館1~2期、高雄展覽館等，目前該區房市有朝向小宅或豪宅兩極化發展，主因在於地價高，首購房價成交多落在2字頭末端，豪宅則有3~6字頭行情。
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