葉家銘 高雄報導
少子化時代，教育問題常是民眾置產時優先考量選項，然而為卡位明星學區，許多家長都會選擇明星學區宅為置產目標。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，高雄市指標3大明星學區地段發現，位屬美術館生活圈的中山國小與七賢國中，每坪成交單價突破23萬元創歷年新高，另文化中心旁四維與五福國中學區亦站上2字頭均價，且價格仍持續上揚，卡位明星學區宅必須支付更高成本。
高雄3大明星學區分別為美術館、四維五福與陽明學區，然而近年來隨著區段推案量不同，區段房價也出現變化。如美術館特區屬於中山國小與七賢國中，區段今年購屋平均單價來到每坪23萬元創歷年新高紀錄，亦較去年每坪成長5000元，與該生活圈所屬鼓山相比，每坪亦有1.5萬元價差。而南高雄明星學區屬四維國小與五福國中，今年每坪成交單價為22萬元亦較去年增加9000元，與所屬行政區苓雅區相比，每坪亦有2萬元以上價差。
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示，美術館與文化中心屬北與南高雄2大指標明星聚落，美術館近年來推案朝向中大坪數宅為主，區段房價受到新屋拉抬影響，每坪成交已站上25萬元甚至挑戰3字頭，而區段多屬屋齡10~20年中古大樓，每坪成交價也從早期15萬元內，拉高至18萬元甚至站2字頭房價，而四維國小與五福國中所屬的文化中心生活圈，因區段生活機能成熟，因此長年為房價保值抗跌區，即便部分屋齡超過40年公寓，每坪單價也出現2字頭，且產品釋出量不多。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，高雄指標明星學區要設籍滿6年才能就讀，因此會有不少家長會提早購屋卡位，以美術館來說總價800~1200萬元3房含車位是最受歡迎產品，「數據顯示傳統名校陽明國中與國小，近年來房價維持在每坪15萬元並無明顯漲跌，且比區段所屬三民區還低，主因是學校周邊已很長沒有新成屋供給，因此房價缺乏拉抬效果。」
