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房市/台南總圖年底完工 永康大橋重劃區新房站穩2字頭 (今日新聞1016)

2020-10-18 好新聞-地產
房市/台南總圖年底完工 永康大橋重劃區新房站穩2字頭 (今日新聞1016)|NEW HOUSE

財經中心 綜合報導 2020-10-16

永康是近幾年台南房市的熱門地區,交易量向來穩居第一,其中,距離台南市區近的大橋重劃區交易熱絡是原因之一,並且台南市政府投入的公共建設,包括台南總圖以及五萬坪中央公園預定地,都使得永康大橋重劃區後勢看俏,5年內新房站穩2字頭。
大橋重劃區發展時間約有8年時間,迄今已成為台南房市重點區域,信義房屋永康店專員關宜寧表示,大橋重劃區之所以熱門,就是因為原本的砲校陸續遷移到關廟後共有83.5公頃土地作為區段徵收區,第1期的16.87公頃開發已陸續完成,當中最重要的就是台南市立圖書館總館,不只外型以及功能性,也讓永康地區增添台南本土文青氛圍。


根據內政部實價登錄顯示,重劃區內2019年住宅均價為17~19萬,2020年已達21~25萬,許多新案在928檔期間開初26~30萬的單價。關宜寧說,大橋重劃區是離南科最近的重劃區,因為南科新貴薪資水平較高,因此吸引非常高比例的南科新貴,另外也因為距奇美醫院近,有一定的比例是醫護人員來此購屋,尤其以二到四房的房型為大宗。


大橋重劃區地理位置優異,開車到南紡夢時代購物中心約十分鐘,到奇美醫院約五分鐘,又有大橋車站商圈、南台科大商圈,政府目前也規劃永康創意設計園區北側高架道路,完工後將有效紓解平面道路尖峰時間的擁擠狀況。另外,永康砲校區段徵收區第2期的66.62公頃土地未來將規劃為「經貿園區」及「創意園區」,以及五萬坪中央公園,有助於區域發展。

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