2020/10/01 葉家銘 高雄報導
高市鳳山區近年來因居住人口大幅提升，購屋需求持續增加，然而因可建築用地有限，導致地價出現大幅飆漲。然而近期位於鳳山區93期市地重劃區即將完成，該重劃區屬原先屬眷村聚落但經眷村遷移後土地重劃，地價出現大幅上揚，未來將可提供約10.82公頃建築用地。專家分析，以鳳山區目前缺定問題嚴重，10.8公頃土地市值80~100億元，未來釋出將成為建商必搶土地。
93期重劃區位於鳳山捷運鳳山國中站旁，基地東臨勝利路、南至博愛路、西從瑞光街、北到建國一路，重劃區總面積15.89公頃，當中住2與住3土地面積達10.8公頃約3萬2730坪，另設有1.53萬坪公共設施用地當中包含約1300坪公園。該區原屬國軍眷村，當中包含慈暉新村、海光四村、莒光三村等，重劃完成後區內闢建6條道路，貫通勝利路到建國路。重劃區從2018年1月11日動工，將在2020年9月30日完工，推估在今年底或明年就會有抵費地釋出標售。
該區土地重劃完成後包含住2與住3土地高達3萬2730坪，若將每坪地價保守估算以25萬元計算，市值逾80億元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，近年來鳳山區缺地問題嚴重，93期重劃區因鄰近捷運鳳山國中站，周邊有鳳山共同市場改建等重大利多，未來區段土地標售如屬住3可規劃大樓用地，每坪市價至少30萬元，而該區有1萬8795坪屬住3用地，市值至少56.38億元，若再加上其他住宅地，推估市值約80~100億元。
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