葉家銘 高雄報導
2018年達麗建設與高雄捷運公司、高市政府簽約，將投資逾20億元於捷運南岡山站前開發百貨商場與影城。2020年高市地政局順勢推出位於捷運南岡山站旁87期重劃區土地標售，隆大營建以每坪51萬元天價標得抵費地！近3年岡山房市發展呈現爆炸性改變，百貨設置與新重劃區地價飆新高，岡山房價已被許多投資客炒了一波，《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計，近3年區段中古大樓每坪房價漲18%，透天厝更在短短1年間出現總價增百萬現象。
2018年8月達麗建設子公司達麗米樂與高捷與高市府簽署30年租約，共同開發高捷北機廠也就是高捷紅線R24南岡山站地，並引進秀泰集團合作複合型商場，總開發面積達4.2公頃約1.25萬坪，總投入經費20億元，將打造購物廣場與兒童親子樂園等，秀泰影城亦將推出全高雄最大影廳。該開發案是高市左營以北最大百貨據點，將可吸引楠梓、橋頭、岡山、路竹等行政區市民未來前往消費。然而該百貨商場將於2021年底完工，而在這幾年中岡山房價已出現重大變化。
僑馥建經統計岡山近年來屋齡超過2年中古屋成交價發現，從2018年起岡山大樓每坪成交單價從10萬元上揚至11.8萬元增幅18%，而2018年區段透天厝成交總價799萬元，但2019年出現房價大幅上揚至909萬元，等於1年時間透天厝房價增幅110萬元，而今年透天厝房價雖出現下修，但大樓單價卻仍持續上揚並創歷史新高。
台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，岡山房價出現大幅上揚，主要是受到區段重大建設發展影響，而該區也從過去推案以透天為主，轉型到大樓，岡山相對鄰近楠梓、橋頭就中古屋來說房價仍屬低基期，因此出現補漲效應，而近年來地價屢創新高，更將房價炒了一波，光今年土地成交單價跟去年相比出現超過15%以上漲幅。
岡山在地建商雄崗建設董事長林清吉分析，高雄近年來居住人口往北高雄移動，以目前岡山高地價來看，未來大樓新屋房價都要站上2字頭，受惠百貨進駐與橋頭科學園區發展議題，目前確實有不少投資客想在岡山置產做資產配置，當中地政局土地標售出現每坪51萬元天價，象徵區段地價未來只會持續上揚且回不去過去地價，未來房價可能跟市區落差不大。
