財經中心 綜合報導 2020-11-06
台北流行音樂中心9月初開幕啟用，位於高雄的海洋文化及流行音樂中心（海音中心）力拼年底完工。海音中心位於亞洲新灣區內，鄰近新啟用的大港橋以及知名的駁二藝術特區，房市專家就分析，各景點串聯之下，觀光人潮十分活絡，同步帶動鹽埕區收租型公寓、透天以及店面的詢問度。
北流與海音中心均由文化部主辦，分別交由北高兩市政府辦理軟硬體工程，其中，北流於今年8月底舉辦測試演唱會，9月初啟用開幕，而海音中心預計年底進行滿載測試，力拚明年上半年之前啟用。據資料，海音中心內將配置大型表演場館、數間小型展演空間、海洋文化展覽中心等，周邊也會有戶外廣場、親水步道。
海音中心位於高雄港11到15號碼頭，與駁二藝術特區相鄰；一旁還有7月份甫啟用的大港橋，該座橋梁堪稱鹽埕區最新景點，是全台第一座「水平旋轉橋」。
信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出，海音中心、大港橋所在位置屬於亞洲新灣區內，隨著大港橋啟用、海音中心也即將開幕，以及既有的駁二、西子灣等景點，「整個連動、串聯起來，已經成為高雄最多人潮的觀光景點。」因為如此，無論本地或外地人都認為該區域很有商機，進而帶動鄰近的鹽埕區兩類房地產品詢問度，其一是可收租的公寓與透天，另外則是店面。
吳光祐說明，置產客多半鎖定購買公寓或透天，買入後再花錢裝修翻新，租給學生，或用來經營airbnb、吸引背包客。根據「高雄實價網」，今年上半年鹽埕區公寓均價13.74萬，大樓均價18.12萬。
除置產客買房收租，吳光祐說，店面的詢問度也頗高。以主要幹道五福四路沿線的店面為例，不少飲料店業者都頗有興趣；25坪左右店面，價格約在3000萬左右，如果順利出租，每月租金行情則約4到5萬元。
