2020/11/16 葉家銘 高雄報導
假日中午時段地上權案場「河堤世界」並無舉辦活動，停車場停滿賞屋民眾，一天就有超過10戶簽約，該特殊現象確實在高雄發生！過去南部購屋族有土斯有財的置產思維，隨著地房價出現大幅上揚，購屋觀念也有了改變。當市區精華地段開價普遍站上3字頭，成交價落在2字頭後半段，1字頭的地上權宅房價相對便宜，因此從下半年起買氣大幅提升，其價格僅所有權5~7折是最大誘因。
地上權與所有權宅最大差異就是選購地上權宅，因土地屬私人企業或國家，購屋時僅買下地上物產權與土地使用權，因此房價相對一般所有權宅便宜。而當使用年限一到就必須歸還房屋搬離，台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維指出，地上權宅不用繳納地價稅但須繳納地租，而地租繳納標準依公告地價調整，地上權宅最大購屋誘因就是房價相對所有權宅便宜，僅市價5~7折，但購屋時必須留意貸款成數，未來脫手時因使用年限縮短，殘值因此降低。
高雄在今年5月後因疫情減緩，加上房貸利率已下滑至史上新低，因此購屋人潮逐漸回溫，而高雄目前處在史上最多新屋供給時期，因地價貴又出現嚴重缺工問題，導致一般所有權新屋房價都出現上揚，而預售屋因面臨到工資大漲導致營建成本難以估算，因此在下半年每坪房價都出現1萬元以上漲幅，目前市區精華地段所有權宅，每坪開價都將站上3字頭，成交價也都逼近3字頭，而當所有權宅房價上揚，房價相對便宜的地上權因此受惠。
上週末位於河堤社區地上權大樓案「河堤世界」案場出現許多購屋人潮，光周六當日簽約11戶，目前累積銷售540戶，僅剩下最後35戶，上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，建案廣告戶每坪開價16.8萬元起，主力開價落在17.5~19.5萬元，與河堤社區一般所有權宅相比僅5~7折，預計將在11月底完銷，因此不少購屋族進場置產。
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