2020-12-01 經濟日報 記者游智文 即時報導
南部房市再升溫，11月高雄買賣移轉棟數出爐，共3,740棟，月增16%，為去年3月以來新高，三民區本月574棟創下今年新高紀錄，全年交易總棟數逼近5千棟。楠梓區異軍突起，以383棟，月增41%，年增18%，超越常勝軍左營區擠進前三名。
台南11月移轉棟數為2,068棟，月增11%，年增13%，前三行政區分別為永康區、安南區、安平區，全年累計至今台南總交易量為2萬791棟，年減1.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高雄11月移轉量創今年新高點，除了因低利環境，加上年底傳統旺季，自住買氣增溫，主要也受惠交屋潮。包括三民區御廳苑、鑫天地，鳳山區仁發兩廳院 、森之道也都出現大量過戶，鼓舞房市交易量。
台南為全台房市熱區之一，除了受惠南科，各大新興重劃區在建商大舉推案帶動下，讓原本就火熱的房市旺上加旺，雖然政府近期透過查稅等方式抑制預售市場的不當炒作，不過因為目前買氣主力仍為自住為主，且中古屋交易動能也強，預計過年前仍會有一波交易熱潮。
台灣房屋澄清覺明加盟店店長江清木表示，三民區生活機能成熟、是高雄房市交易熱區，買氣旺盛也帶動區域房價上揚，去年住宅大樓每坪均價16萬，今年每坪17.4萬，漲幅約9%，相比隔鄰的鼓山、左營，仍是親民好入手，因此長期穩坐交易冠軍椅。
楠梓區繼今年3月後，本月交易量再次擠進前三，位於蛋白區的楠梓房價基期較低加上捷運繞行，建商推案不斷，讓楠梓成為首購族新寵。
台南本月安南區表現最為突出，本月以移轉棟數242棟，創下今年交易量新高紀錄，與去年同期及上月相比，增幅雙雙破5成，而台南本月整體交易量，在月增及年增表現，漲幅均達1成以上。
台灣房屋台南南應大加盟店店東吳韋良表示，永康擁有交通和生活機能優勢，加上南科移居效應、已連續七季蟬聯冠軍。
另外除了市區南紡購物中心二期、安平港遊艇碼頭開發案等建設利多不斷，安南區九份子等重劃區，受惠未來北外環道路快速連結南科，已成為建商推案熱區，在房貸低利助攻下，民眾購屋置產意願增加，整個台南地區房市穩定成長，交易表現亮眼。
