2020/12/09 文 記者林耀文
中央推動「投資台灣3大方案」以來，高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一，重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區，高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區，產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷，吸引南北建商積極搶進，躍升房市新興熱區。
根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、中小企業三大投資方案總投資金額逾1962億元，位居全台各縣市榜首；在85家投資企業中，又以半導體產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。
綜觀大高雄，主要以北高雄的橋頭科學園區、南高雄的亞洲新灣區為兩大核心產業聚落。產業進駐助攻房市熱度，根據實價登錄資料統計兩區2年來房價變化，橋科周邊漲幅8.5%，亞灣區漲幅則達10.7%。
推案業者分析，橋科園區議題帶動橋頭、楠梓房市發展，成高雄首購熱區，但因目前仍處環評階段，房價波段變化保守；反觀亞灣區利多不斷，包括5大公共建設、5GAIoT新創園區等，不僅吸引企業大舉進駐，近年更多達十多家建商獵地，推案則以大坪數豪宅為主，進而成為景觀豪宅大樓新聚落，未來中高資產客群匯聚，加上國際規格到位，房價有望突破5字頭。
(節錄)
