2020/12/13 葉家銘 高雄報導
台南因台積電加碼投資南科突破1兆元，產生龐大購屋需求，在近2年呈現房市買氣大爆發現象。然而看好科學園區帶動區域房市發展，近年來橋頭區橋頭科學園區周邊地價出現大幅飆漲現象，《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，過去8年橋科旁高雄新市鎮土地交易，成交超過7.5萬坪，而每坪均價從16.2萬元提升到逾25萬元，5年漲幅逼近6成。
購屋需求的增加往往來至於區段就業職缺提升，如南科效應光台積電建廠與其產業鏈就增加超過2萬個職缺，也讓台南房市出現許多交易量。而近年來高雄產業發展最受市場期待莫過橋頭科學園區，雖然目前園區僅開始建置，但緊鄰園區的高雄新市鎮地房地價已出現大幅上揚。富住通商用不動產統計，2013年起至今，區段土地成交共7萬5129.9坪，每坪成交單價從2013年16.26萬元，2017年提升至25.69萬元，5年漲幅57.9%，而2017年起至今地價則呈現盤整態勢。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，橋科發展在新市府團隊上任後呈現勢在必行態勢，因此未來居住人口也將出現爆炸性成長，但橋科發展快則3年慢則5年以上，目前新市鎮生活機能亦無到位，購屋必須忍受一段生活機能不佳過渡期。立永國際總經理朱建雄指出，新市鎮房價最高區位於都會公園首排區段，目前景觀宅有朝向2字頭邁進，而後棟無景觀戶多成交在17萬上下。
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