財經中心 綜合報導 2020-12-24
高雄市地政局公布10、11月全市交易熱絡街道，鳳山區新昌街連續2個月都躋身前五名。在地房仲說明，新昌街、五甲以及前鎮的瑞隆商圈三處緊鄰，可說是屬於同一個生活圈，加上又是早期發展的聚落，在地人地緣性強，無論換屋或是第二、三代首購，多半仍選擇在同一區域內，帶動當地交易熱絡。
鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一，進一步查詢高市府資料，今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。
信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示，瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰，又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區，可說是同屬於早期發展的同一個生活圈，多屋齡30年以上的透天或公寓，擁有不少居住人口。
黃俊喬表示，當地發展已久，生活機能頗為完整，除工作機會多，商店林立，還有大型傳統市場「肉豆公市場」。由於在地住戶地緣性特別強，無論換屋或者第二、三代首購，經常也偏好繼續居住在同一個區域，也因此，除中古屋產品交易量穩定之外，只要區域內有推出新建案，往往吸引在地客積極出手，以新昌街來說，就是近期有新建案交屋，且房市大環境也暢旺，購屋意願更強勁，以致交易量格外熱絡。
黃俊喬也以瑞隆商圈為例，主力產品行情視個案的建商品牌、屋齡、屋況、坐落位置等條件而有差異，但大致上來說，大樓部分，屋齡10年內單價約19至21萬，10至15年約17至19萬，20年左右物件則約14至16萬；透天則因路寬、屋齡與屋況等差異太大，價格較沒有一致行情。
