2020-12-28 經濟日報 記者黃阡阡、林政鋒 台北、高雄報導
不動產業者分析，高雄土地市場交投熱絡主要立基於科技產業大舉投資、北高雄交通基礎建設投資、土地標售等三大原因，因此讓建商積極出手獵地補庫存，以迎接後市榮景。
上揚國際董事長林聰麟舉例，今年全台灣房地產市場就屬台南最旺，目前台南每年只供應3,000至5,000戶房子，「房子根本就不夠賣」，同樣的情況若能在高雄複製，港都房市榮景值得深切期待。
高雄市12月來有多筆公部門釋出土地標脫，包括國產署14日的地上權標售狀況中，吸引上櫃建商永信建設，以及高雄推案積極的北京建設搶進，共有五筆高雄市地上權標脫。隨即16日高雄地政局土地標售，除國揚集團和藏信建設聯手獵地，隆大也以每坪51.8萬元，取得高雄大學生活圈641坪土地。
近年科技大廠大舉投資高雄，包含國巨、日月光、台郡、國際英特格等多家知名企業仍看好高雄發展、持續加碼投資，明年亦已有英特格等國際大廠預先宣布加碼，也令在地建商對未來房市需求備具信心。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，高雄市在央行出手打房後，還能累計有30億元的土地交易，短短三周的獵地金額占高市全年表現的16%，且進一步發現主要由在地建商出手的比例高，顯示在地建商看好在地未來發展的市況。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，今年高雄土地市場交投熱絡主要立基於產業投資、北高雄交通投資、土地標售等三大原因。首先，南部科技廊道逐漸成形，企業投資帶動居住、消費投資。
其次，由於科技廊道的布局，衍伸出岡山路竹延伸線的動工，使北高雄的重要交通樞紐岡山近期也備受矚目。第三，高雄市全年交易金額187.1億元，公部門標售136.5億元就佔72.9%，政府釋放土地開發的動能極強。
