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高雄12月買賣移轉破4千棟 單季突破萬棟創近五年新高!(風傳媒0101)

2021-01-01 好新聞-地產
高雄12月買賣移轉破4千棟 單季突破萬棟創近五年新高!(風傳媒0101)|NEW HOUSE

財經中心 2021-01-01

12月份高雄買賣移轉棟數出爐,開出超級亮眼成績,本月建物買賣移轉總棟數為4千278棟,月增14.4%,年增40.1%,單月破4千棟的交易量,成為今年交易量的最高峰,分別由三民、楠梓、左營拿下前三,三民區以639棟,月增11.3%,年漲63.8%,為本月移轉量最高區域,本月楠梓區再度衝刺以508棟,月增32.6%,年增達77%居次,左營區以506棟,月增幅達46.7%,年增高達82%,位居第三,左營區也是本月年增幅最高區域,而本月前三區年增幅,均破5成以上。

累計高雄2020年全年總交易量為3萬8270棟,已超越2019年的3萬7250棟,年增幅為2.7%;另外,單獨觀察高雄近五年第四季建物買賣移轉棟數,單季總棟數刷出破萬棟的好表現,達1萬1241棟,增幅為25.5%,不僅大幅突破2016年以來歷年同季交易紀錄,更是近五年來首度第四季交易量破萬字大關,站上新高。
政策是否影響未來高雄整體交易量,尚有待觀察
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年的房市走「非典型路線」,年初雖有疫情干擾,但台商回流市場資金豐沛,加上股市站上萬四,反而讓房市交易呈現不同以往的熱度。年底受政府限貸政策及最新三讀通過的地政三法,讓部份投資人轉為觀望,但這些政策對剛性買盤影響性不大,反而更健全未來房市走向。不過根據營建署最新統計,高雄空屋率位居全台第二,顯見人口外移嚴重,且部分買盤為投資性置產,因此政策是否影響未來高雄整體交易量,尚有待觀察。(相關報導:自住客必看》銀行變嚴了,房貸下不來怎麼辦?資深代書揭申貸前必做5件事|更多文章)

台灣房屋高雄7+1工商加盟店店長郭錫斌表示,本月移轉評估應有受交屋潮影響讓增幅明顯,然而高雄隨著各項建設利多,包括鐵路地下化、陸橋平面化、亞灣區五大建設、輕軌二期、產業園區開發等陸續完工,除了讓三民、鳳山、左營幾個房市熱區基本盤旺上加旺,亞灣區、鼓山豪宅指標區量增價漲,效應也外溢連帶岡山、楠梓、仁武等幾個蛋白區,也在住宅需求增漲,建商追價搶地、大量推案刺激下,而推升整體房市交易表現,接續進入農曆年傳統旺季,推估高雄交易市場在一連串政策風波後,將由剛性買盤支撐,呈現價平量穩的走勢。

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