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產業園區帶動土地攻破50萬 高雄仁武房價將站穩2字頭(蘋果日報0324)

2021-03-25 好新聞-地產
產業園區帶動土地攻破50萬 高雄仁武房價將站穩2字頭(蘋果日報0324)|NEW HOUSE

(葉家銘/高雄報導)

產業園區建置對區段地價、房價會產生重大拉抬,從近年來台積電投資台南,帶動整體府城房市買氣,再到高雄橋頭科學園區建置,周邊高雄新市鎮出現房價大漲。最新實價登錄揭露,仁武區澄德重劃區出現多筆高價購地紀錄,有月子中心業者以每坪5字頭成交價買下土地,創仁武區新高單價;浤圃建設以每坪46.5萬元整合京吉二路3筆土地等,專家分析,仁武產業園區建置後,最快今年下半年建案房價將全面挑戰成交2字頭。

仁武產業園區位於水管路三段與澄觀路,周邊有中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,聯外交通便利,園區總開發面積為74公頃,當中有48公頃做為產業用地使用,未來規劃將導入航太工業研發自製及精密製造業。高雄市長陳其邁指出,該產業園區主要引入電子、機械、航太科技、金屬製品等產業,將採取園區公共工程施工時,同時讓廠商同步建廠方式開發,未來將引入138家廠商提供6300個職缺,元年創造242億產值。

產業園區建置也讓區段推案量持續增加,最受惠就落在鄰近的澄德重劃區。最新實價登錄揭露,仁武推案量最多的澄德重劃區,有多筆地價改寫區段行情,地價最高位於澄德段31~60地號,商業地面積469.6坪,成交總價2億立永國際總經理朱建雄分析,目前仁武周邊如三民及左營等行政區每坪新屋均價落在24~26萬元,也讓不少購屋族選擇在仁武置產,而隨著產業園區建置,可能下半年建案房價就會站穩2字頭,仁武區居住人口在縣市合併後快速成長,是高雄少見有人口紅利與重大建設區段。
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