工商時報 顏瑞田 2021.03.25
由於工程成本難以掌握，加上政府連串打房措施，高雄房市掀起先建後售潮，包括每年推十多個建案的高雄推案王城揚建設，除地上權建案外，其餘住宅案全部改為先建後售；另華友聯在高雄的兩個預售案也喊停，將等完工後才會開賣。
城揚建設董事長楊振宗24日表示，由於施工成本居高不下，而且看不到降價跡象，加上工期延宕，導致施工成本難以掌握，加上連串打房措施，因此城揚決定不再採預售模式，改為先建後售。他說，城揚為因應時局改變推案策略，但在高捷紅線R5站生活圈、及高雄覺民路的兩場地上權建案不受此限，預定下半年開始預售，畢竟地上權產品價格相對較低，而且有使用期限。
華友聯董事長陸炤廷也表示，面對工程成本高漲和政策打房，華友聯今年只在台南推出「CASA」預售案，高雄建案「果貿二期」將由預售改為先建後售。
市場人士指出，這兩年的人力、原物料不只大漲20％到30％，工班和工人也難尋，「大家搶工人」成為建商近期的痛，使得工期難以掌握，成本更是難料。例如不少原本預售賣得嚇嚇叫的個案，等到完工交屋時才發現「做白工」，業界表示，先建後售恐怕將成為未來一段時期的主要模式。
除了推案模式改變，高雄建商申報開工的新推案量也降低，高雄市不動產開發公會統計指出，高雄市今年2月只有四季、皇裕、昆德、德旺四家建商申報開工，包括一個透天、三個大樓建案。就金額來看，高雄市2月申報開工合計約20.68億，比去年同期94.39億年減78.09％，累計前二月也只有101.44億元，比去年前兩月的166.9億，年減約39.22％。
