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高雄中博橋拆 義享天地開幕 帶旺房市話題 (中時0329)

2021-03-29 好新聞-地產
高雄中博橋拆 義享天地開幕 帶旺房市話題 (中時0329)|NEW HOUSE

2021/03/29 中時 柯宗緯

隨著高雄鐵路地下化後,中博高架橋近期拆除,縫合南北都市紋理,區段房市受矚目,價格看漲,商家「錢」景看好。而新商場義享天地開幕後,話題利多帶旺房市。房仲分析,自住、置產客看中未來發展性勇於出手。

住商機構、僑馥建經統計2019年與2020年大樓房價漲幅後發現,高雄大樓整體漲幅為4.4%,漲幅最高行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營,除大社交易量少,推估為低基期因素影響,交易量較大三民、大寮、小港與左營,漲幅分別為13.5%、13.22%、12.31%與11.8%,漲幅皆逾1成。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,高雄房市雖然在2020年聲量較小,但土地標售、交易屢傳天價,在成本墊高與比價效應影響下,自然也帶動區域房價。

住商機構高屏澎東區協理林祺博指出,中博高架橋拆除後,投入千億元高雄鐵路地下化工程達到南北高雄全面融合,核心地帶的三民區房市呈現新風貌,也讓價格發威。

林祺博提到,北高雄議題多,左營、鼓山交界處有義享天地甫開幕,加上輕軌第二階段等話題,使自住與置產客均看中其未來發展性而勇於出手;除此之外,大寮和小港兩區則是市區房價飆漲,低價優勢讓買盤轉進,價格被帶動所致。

針對近來政府積極打房,郎美囡認為,可以預期房地合一2.0會對市場產生深遠影響,不過在政策利空當下,自用型購屋人可以透過選擇地點好、機能佳的個案入住,在低利時代下,順利買進自己人生的避風港。

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