2021/10/19 好新聞記者–黃品雯
近期高雄房市熱瘋了，不只科技產業話題帶旺，交通建設大利多，軌道經濟也發威。高雄市除了原有捷運紅線、橘線外，現隨著水岸環狀輕軌陸續通車，前瞻計畫捷運黃線也如火如荼進行中，近期台鐵鐵路地下化也完工通車，從市中心與左營舊城區、大美術館特區沿線新增10站，增加大眾通勤選擇，與捷運路網串連，縮短市中心通勤距離。
軌道經濟發展向來有目共睹，建商沿著捷運買地成顯學。高雄在地老品牌建商浤圃建設，長期深耕首購市場的浤圃建設，歷年來以高質感、高品質住宅受到市場青睞，推案足跡皆鎖定大眾運輸交通沿線TOD住宅為指標。
浤圃建設總經理蘇姿菁指出，所謂TOD（Transit Oriented Development）係以大眾運輸導向為發展核心，開發鄰近高鐵、台鐵、捷運、輕軌、公車轉運站住宅。
蘇姿菁表示：目前例如距離台鐵三塊厝站僅500公尺的「星帝標」，捷運R20後勁站僅350公尺「星捷座」，鄰近R14捷運巨蛋站「星潮STYLE」等都已順利完銷，近期還有甫完工的高雄車站商圈首購大樓「星時代」都是屬於大眾運輸系統周邊TOD住宅。
資深房產專家也表示：鄰近捷運與鐵路，也是首購族買房最愛的指標，不僅上班通勤方便，且站點週邊通常伴隨著便利生活機能與繁榮商圈，相關建案熱門搶手，對於未來房價也有抗跌保值的優勢。
而看好高雄房市未來發展，除了開發TOD住宅外，浤圃建設近期也積極投入危老及都更案，包含已開工動土的左營華夏、至真路危老案、前金五福路土銀都更案等等，目前還有幾場危老案整合中，多筆土地洽談也正進行中，若順利整合，推案預估可達上百億元。
浤圃建設總經理蘇姿菁指出，左營華夏、至真路危老案，光整合土地耗時近2年，將規劃興建2~3房，超高大樓，採先建後售方式，預計2025年完工。該案距漢神巨蛋僅700公尺，鄰近微笑公園、瑞豐夜市、自由黃昏市場與捷運巨蛋及生態園區站，車程10分鐘內可到達左營高鐵站，可說是蛋黃區中的精華地段。
