原文網站：蘋果新聞網 / 2021-11-18 記者葉家銘報導
《蘋果新聞網》日前獨家報導，國產實業有意出售興富發集團首間百貨公司「悅誠廣場」地建物，不到1周時間包括國產與興富發均已於本週一（15日）發出重大訊息，興富發代子公司碧江企業指出，以23.5億元取得「悦誠廣場」一半土地及建物，分別為2026.95與6032.25坪，從租客變成地主。然而興富發之所以會搶進該筆資產，看好就是區段房市發展，除有850億元大順百貨開發案，中古屋成交坐穩2字頭，未來新屋可能挑戰3~4字頭成交價。
「悦誠廣場」位於大順一路、民族一路口，土地面積4053坪，營業面積1萬1880坪，屬於地上3樓，地下2樓社區型百貨公司，該地原址為「大統新世紀」百貨公司。2016年興富發集團以每年4500萬元向地主國產實業與東南水泥承租，百貨內主要亮點包含誠品、玩具反斗城等均有設點，而該筆資產產權過去國產實業與東南水泥分別佔有50%，而租期當時簽約長達15年，如今交易完成興富發擁有地建案產權一半且還有約10年承租權。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，區段屬於商業機能十分發達大順商圈一環，在大順路沿線除已建置「悦誠廣場」外，義联集團「義享天地」A館已開幕，B館仍在興建，另包括富邦人壽與聯上實業均有百貨開發案興建中，4大百貨投資額高達850億元，也是南台灣最大百貨開發商圈，興富發此次購地也等同卡位該百貨商圈，待未來百貨完工後房價將有一股漲幅期。
僑馥建經統計「悦誠廣場」所屬河堤社區近年來房價高漲，如屋齡10年內中古屋每坪成交24.3萬元，11~20年也有21.1萬元行情。上揚國際業務三處專案經理潘本昊指出，河堤社區屬高雄人文氣息豐富且擁明星中小學區地段，區段中古屋近年來已全面上看2字頭行情，新屋成交價格若屬所有權則要單坪35萬元以上，未來區段若規劃新案，坐穩3字頭挑戰4字頭機會高。
