相較於近期火熱的楠梓區房價有如失速列車，網友則表示「與起一窩蜂買楠梓重劃區，不如買蛋黃區」，「楠梓3字頭住小宅，農十六4字頭住豪宅，聰明的都知道怎麼選」
而不只首購小宅賣到缺貨，連帶北高雄農十六豪宅交易市場也跟著增溫。資深房產專家表示「當以往認知的蛋白區也上漲將近3字頭行情，消費者轉向尋求市中心蛋黃區具有保值性、稀有性的產品，甚至是豪宅建案」
鄰近楠梓北高雄農十六特區就成為首選，以目前農十六特區成屋成交均價落在4字頭，多為成屋具備可立即入住優勢，可立即享低利優惠，CP值相當的高。
當新興重劃區已經上看3字頭的情況，消費者開始會去比較產品與地段的價值性，加上農十六蛋黃區可開發土地日漸減少，土地取得成本、與建築成本不斷飆高，專家也表示「未來農十六特區很難有新推案，若有，開價也會是天價」。
根據市場成交資訊，農十六特區光是九月初，一週內即有三戶豪宅成交，合計共1.5億。包括「雄崗信義美術館」成交1戶約120坪豪宅，總價約在5500萬元，由南部某鋼鐵五金企業二代買下；而同一區「雄崗花園美術館」豪宅大樓同一週也成交2戶，值得注意的是買家皆為企業二代7年級生。
綜觀農十六豪宅市場，今年下半年穩定成長，主要是低利環境帶來豐沛資金挹注，促成豪宅量能增加，區段優勢及建設題材，受到多金企業主青睞，區域內知名建商指標性豪宅建案，目前單價均突破4字頭行情，漸漸站上5字頭，隨著土地日漸珍稀，高樓層景觀戶型將很有機會挑戰7字頭。
