近期全台房市焦點莫過於高雄，受惠台積電話題加溫，與多項重大建設加持，高雄房市不僅罕見房價從市郊一路漲回市中心的現象，加上地價與營建成本提升與通膨壓力下，民眾預期心理促使資產流向房市，除了成交量明顯成長，價格也不斷破紀錄。
楠梓區相對外圍蛋白區的預售案都即將上看3字頭，更有建案因為熱賣供不應求陸續封盤！不只首購小宅賣到缺貨，連動北高雄農十六豪宅交易市場也跟著增溫。
統揚廣告總經理表示「以往高雄農十六豪宅成交均價4字頭行情，現如今一般楠梓蛋白區首購宅也都近3字頭成交的清況下，消費者會去比較產品與地段的價值性，因此也推升市中心豪宅買氣提升」
當以往認知的蛋白區也上漲將近3字頭行情，消費者轉向尋求市中心蛋黃區具有保值性、稀有性的產品，甚至是豪宅建案，而鄰近楠梓北高雄農十六特區就成為首選。
農十六特區內豪宅多為成屋，具備可立即入住優勢，以目前成屋成交均價落在4字頭上下，目前市場來看，CP值相當的高。
且未來農十六蛋黃區可開發土地日漸減少，取得成本、與建築成本不斷飆高，將來要進場更是難上加難。
農十六特區豪宅市場今年下半年仍穩定成長，主因仍是台商回流、低利環境與豐沛資金熱錢湧入，促成豪宅量能增加，區段優勢及建設題材，受到多金企業主青睞。
區域內知名建商指標性豪宅建案，如「雄崗花園美術館」目前單價均漸漸站上5字頭。
根據市場成交資訊，農十六特區九月初一週內即有三戶豪宅成交，合計共1.5億。包括「雄崗信義美術館」成交1戶約120坪豪宅，總價約在5500萬元，由南部某鋼鐵五金企業二代買下；而同一區「雄崗花園美術館」豪宅大樓同一週也成交2戶，買家皆為企業二代7年級生。
企業主選擇在北高雄農十六特區置產，資深房市專家推估有兩項原因，一方面是看好北高雄農十六特區成熟機能與建設發展，讓房價更具增值性；其次是農十六特區土地珍貴稀有性，收藏限量版的尊榮感，形同另類的財力證明，再加上台灣疫情控制得當，市場未來前景樂觀，為強化手頭資產，資金充足的企業主更是積極出手投入房市，也為高雄豪宅市場也不斷加溫。
