2021-12-09 / 好新聞記者—黃品雯
南二都第四季房市依舊火熱，台南、高雄房市的表現尤其引人注目，不僅在地人瘋買房，連外地客都湧入置產，引發難得一見的房市搶購潮，南科善化、高雄楠梓、橋頭更出現預售屋買到缺貨的情形，連在地資深代銷與建商也都表示，這麼多年來南二都幾乎沒有看過如此盛況！
北高雄楠梓、橋頭以往被視為首購福音的蛋白區，區域以低單價、低總價、低自備等預售案成為首購購屋熱點，而自2021第三季開始，橋科、5G AIOT與Ｓ科技廊道題材擴大想像空間，一直到台積電設廠消息傳出點燃房市熱火，聚焦於北高雄的楠梓、橋頭新市鎮區域。搶房火力不斷帶動房價不斷上漲，楠梓、橋頭區目前預售新案均價已站上25萬，未來逐漸上看3字頭，出現蛋白區漲幅更罕見超車市中心蛋黃區的罕見現象。
建商也持續看好橋科與台積電擴廠效應，橋頭新市鎮近期土地標售價格也創下單坪得標價57.33萬元，再創區域新高，專家推估營建成本加上市場行情下，未來推案可能將上看3字頭。
專家也表示，台積電效應是全台有目共睹，看好發展未來，橋科周邊勢必再出現建商搶標的情形，今日地價將成為明日底價，地價將會不斷刷新紀錄。
面對預售屋營建成本缺工等情形，民眾也擔心施工交屋期拉長或是因趕工程進度影響施工品質，進而轉向購買新成屋。雄崗建設橋科水岸花園即為橋頭新市鎮難得少數全新成屋建案，鄰近都會公園綠地、大棟距優勢、獨立公設泳池會館以及戶戶平面車位，受到首購與換屋族青睞，在這波台積電熱潮下，也創下單月熱賣百戶佳績。
隨著土地成本、營建成本攀升勢必反映在未來房價上，不少建商也開始採以先建後售、封盤惜售的銷售策略，建議真的有自住購屋需求的民眾，可趁此時入手新成屋建案，嚴選品牌建商，符合最新建築法規品質保障，也能享受低利率貸款優惠。
