「大南方計畫」半導體S廊帶與台積電設廠推動高雄城市轉型，亞洲新灣區吸引全球科技大廠進駐。包括輝達（NVIDIA）與鴻海聯手於新灣區設立先進算力中心，超微（AMD）規劃設置研發中心，預估帶動150億投資及龐大商辦需求。此外，鴻海亦取得捷運Y15站聯開案，預計投資159億元興建高樓辦公、商場與企業住宅，IC設計大廠信驊科技亦選址於新灣區香蕉碼頭設立研發中心，科技大廠進駐推動高雄躍上國際舞台。
看好亞洲新灣區發展榮景，清景麟集團與三地集團攜手推出南台灣最大規模造鎮計畫「AI慕光城」，位處「金銀島購物中心」原址，「205兵工廠區段徵收區」旁，規劃兩期造鎮開發，其中第一期「AI慕光城」總銷金額高達200億元，根據近期實價登錄紀錄，自去年12月12月20日開放VVIP銷售至今年1月20日，1個月內揭露期成交至少82戶，每坪成交價落在40.1至54.1萬元，該區房價穩步上升，顯示市場高度認可。
205兵工廠區段徵收區 引領未來房市熱點
被視為亞洲新灣區最後一塊關鍵拼圖的「205兵工廠區段徵收區」，總面積達58.7公頃，其中特貿區占地29.3公頃，計畫將引入科技經貿及智慧住宅發展，將成為南台灣房市熱點，吸引眾多建商卡位，包括京城、隆大、華友聯、慶旺、三地、清景麟、浤圃等業者皆已陸續購地卡位，區域總銷金額預估可能突破千億元。
國際級建築規劃 成就高雄嶄新地標
緊跟發展趨勢，清景麟集團與三地集團聯手推動「205兵工廠區段徵收區」旁首場指標造鎮「AI慕光城」，清景麟創辦人林聰麟也表示：「清景麟集團與三地集團的共識，就是為高雄打造首座國際級建築，讓這座城市擁有傳世經典，成為高雄人的榮耀地標。」
打造國際級建築，該案從建築規劃、外觀、公設、景觀等均由全球知名SCDA建築團隊設計，並採用日本住友制震技術，「AI慕光城」社區採3大棟建築，地上24樓，坪數20-42坪，社區共1,108戶。
選用全球頂級設備，如日本三菱電梯、德國LEICHT廚具、西班牙ROCA衛浴、日本三協氣密窗及德國BWT淨水系統。頂級公設，包括交誼廳、媽媽教室、閱覽室、室內高爾夫、運動酒吧、健身房、瑜珈室、兒童娛樂室、咖啡廳及游泳池等，建材選材配置皆導入國際建築視野，為住戶打造高品質生活體驗。
