去年開始高雄房市買氣回溫，主因是新案開價已回歸到市場合理行情，部分建案打出讓利價，帶動中古屋房價也出現下滑。分析今年高雄房市走勢，高雄市不動產開發商業同業理事長張永義指出，過去幾年高雄房價已跌2成，但土地成本、營建成本都提高，目前同業利潤僅5~10%，高雄地產業是在賺加工錢。
高雄市房地產於2016年跌至谷底，當年建物買賣移轉棟數僅3萬1279戶，創下歷史新低，為提升買氣不少建案紛紛打出優惠破盤價，指標區段美術館地區甚至開出1字頭讓利價，並帶動周邊建案降價取量。統計去年高市建物買氣提升逾8%，當中又以新成屋買氣最為熱絡，年移轉戶數來到8035戶創歷史新高。
針對今年房市，公會理事長張永義指出，過去幾年高雄房價平均已跌2成，但土地價格並沒有下滑，去年還曾出現16家建商搶1塊地，可見多數建商土地庫存有限，但購地成本高加上營建成本也高，多數建商同業利潤僅5~10%。
然而相對中北部高房價，張永義認為，高雄房市健康，房價平實，市郊許多1字頭新案如小港、楠梓、仁武、鳳山88快速道路周邊，買氣都很不錯，未來全市房價將持平發展，漲跌幅有限。（葉家銘／高雄報導）
