土地使用強度與取得成本高低往往是建商選擇推大樓或透天厝的主因，近來房市買氣不如2010~2013年熱絡，房價出現下修，但地價絲毫沒下滑跡象。房仲統計南2都蛋白熱區民眾購屋類型，安平區已有逾7成購屋族選擇偏好買大樓，楠梓、鳳山與仁武區選購大樓比也有明顯成長。
信義房屋統計，台南高雄蛋白交易熱區近5年民眾購屋類型，南市安平區從2013年僅46.8%選購大樓，至今年上半年已提高至76.4%，5年成長近3成。信義房屋安平店店長劉啓印指出，安平區推案類型已從早期透天造鎮轉向大樓社區，今年上半年大樓建物首次移轉筆數近500戶共創歷史新高。
信義房屋市府華平店店長馬仕憲表示，2014年7月起台南市限縮土地容積移轉獎勵，掀起購地潮，建商當年購入土地價格高，如今多選擇推案主力總價在千萬元內大樓，產品針對首購與首換客，地段集中在安平與永康區。
建商搶推大樓減少透天厝供給，在高雄市郊蛋白熱區也很明顯，如2013年前沒有大樓推案的仁武區，近年來在澄德、赤山與霞海重劃區均有不少大樓供給，民眾近3年來也有2~3成選購大樓住家。高雄大樓推案最密集的楠梓區，近6成民眾偏好選購大樓，選購透天厝比例近5年下滑1成。
龍登國際廣告總經理戴嘉聖指出，近年來房價下修但地價未跌，建商購地考量土地使用強度與取得成本，市郊蛋白區若推透天，總價帶往往突破千萬元，多數民眾無力負擔，如選擇開發大樓，可規劃千萬元內從小2房到大4房住家，住家規劃類型多元且產品好銷售，因此供給量大幅提升。（葉家銘／綜合報導）
