2017/08/16 19:44 文/記者林耀文
為提高捷運站區土地開發利用成效，高市府捷運局最新公告，將於10月26日公開招標捷運橘線O4市議會站旁，一筆面積約1058坪商五土地設定地上權案，底價達4.12億元，單坪底價僅39萬元，約僅區域市價行情3成，適合規劃捷運小宅產品，吸引不少建商評估興趣。
高市府捷運工程局最新公告，預定於10月26日公開招標高市前金區後金段41地號等12筆公有地，合計一標面積約1058坪的商五土地設定地上權案，權利金底價達4億1264萬元，每坪底價約39萬元，僅約市價商五土地行情140至150萬元左右的3成水準，權利存續期長達70年，位於中正四路與自強二路交叉路口旁，緊鄰捷運橘線O4市議會站出口與海寶餐廳。
永信建設副總經理顧岳軍指出，該筆商五土地設定地上權招標案，因商圈的商業氣息規劃商場百貨仍有疑慮，基地緊鄰捷運站出口，適合規劃捷運小宅產品，但值得注意的是，地上權住宅銀行貸款成數僅達6成，同時該區的公告地價頗高，地租高漲也是一大問題，必須仔細評估利弊得失。
