2017-08-22 10:16:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
房仲統計實價交易資料，今年上半年六都平均成交屋齡都較去年增加1~2年，台北市平均成交屋齡21.6年，六都最老，高雄17年居次，台中16年第三。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，關鍵原因應該在房價全面下修，購屋族重返市區所致。市區機能強，生活便利，但新屋房價仍高，老屋價格相對便宜，又有使用坪數較實的優勢，成為買方購屋主要選擇，平均成交屋齡也因此提高。
太平洋房屋統計實價資料近五年成交物件屋齡，六都中，除了桃園外，今年平均成交屋齡均創五年來新高。台北市五年來增加了4.5年最多，其次是台中市及新北市，分別增加了4.4年和3.2年，桃園市、台南市和高雄市的成交屋齡較為穩定，微幅波動，小增1年多。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，台北市平均成交屋齡本就是六都中最老的，從近五年數據觀察，還有越來越老的趨勢。
他分析，台北市精華素地釋出少，對口袋深的置產族來說，只要物件的地段好，屋齡高也沒關係，趁此時低價入市，長期持有說不定還有都更的機會。至於以自住為主的首購族，雖希望屋齡越低越好，但屋齡越低，房價越高，在有限的預算下，首購族只能轉往價格較低的老屋入手，平均成交屋齡才會逐年上升。
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