2017年09月02日 04:10 顏瑞田／高雄報導
高雄後勁溪隔開橋頭和楠梓這兩個行政區，溪畔的土地，則是建商的最愛，因為，後勁溪流域兩旁同時擁有都會公園生活圈、以及加工區生活圈的便利生活和就業，繼隆大營建推出「鳳凰時代」、京城建設推出「水森林」大樓住宅之後，華雄建設也以「交響樂」接棒演出，搶攻區域首購族的荷包。
華雄建設董事長劉文城說，該基地約3,200坪，2010年即已標得，原本想要先推出位於澄清湖特區土地的建案，不過，因考慮澄清湖區域房價都已站上2字頭，因此，今年第一季才決定先從橋頭新市鎮的土地開始推案，搶攻1字頭房價的首購族產品。
高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，楠梓區目前已經成為北高雄的首購熱門區域，下一個接棒的重點區域，很可能會落在橋頭區。
姜仲憶說，目前全國只有兩個屬於國家級的計畫特區，是由內政部營建署統籌管轄，一個是高雄市的橋頭新市鎮、以及新北市的淡海新市鎮，根據新市鎮開發條例，在該區域購屋，第一年享有免徵契稅、房屋稅、地價稅的優惠，這也是橋頭區獨有的重點特色之一。
他表示，橋頭新市鎮區域內，擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園，是目前民眾運動及假日休憩的好地方，後勁溪自行車道，更是單車族熱愛景點之一。
姜仲憶說，該區附近更有生活機能極強的德賢商圈，食衣住行樣樣俱全，也因具有強大的集客力，使得人口遷入有慢慢增溫的跡象，而建商也看好此一區域的潛力，紛紛來此卡位，其中，不乏京城建設、隆大營運等知名建商，而隨著此一區域發展的更加成熟，房價有望跟著更上一層樓。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，根據觀察，華雄建設推出的「交響樂」住宅大樓建案，每週來人數大約50組到60組，而且，超過90％是來自加工出口區內的員工和主管，2者的距離，騎車不到3分鐘即可抵達。
戴嘉聖表示，華雄建設「交響樂」主要是以首購族為訴求，因此，主力住宅坪數介於27坪到49坪，以2房和3房的格局居多，每坪售價介於17萬元到19萬元，屬於中低總價，加上又是預售案，吸引許多想要擁有自己的家，卻不想立即進住，揹負房屋貸款壓力的首購族進場。
較早在附近推出「水森林」成屋住宅大樓的京城建設，2房和3房早就賣光光了，京城建設發言人周敬恆說，現在只剩下10間的4房產品，因為，該區域的小坪數產品，「真的很好賣」。
(工商時報)
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