2017-08-17 14:34:39 聯合新聞網 台灣建築安全履歷協會理事長 戴雲發
「屋頂加蓋」是大眾所熟知且醒目易見的違章建築，也就是大家口中常說的「頂加」。而屋頂加蓋所造成的安全風險，會導致結構行為與原設計不符進而造成建築所需承載的重量增加，地震來襲時，房屋就有破裂及損壞的可能。
許多人喜歡買舊公寓頂樓，再把有限的坪數使用鐵皮屋，往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但這都是違法的，一旦遭到檢舉須立即拆除。之前法規確實曾准許合法在屋頂加蓋，不過因太過氾濫而遭廢除。公寓頂樓僅能做緊急避難平台或空中花園，大家現在看到的加蓋，不論是否於舊法令時期興建，皆屬違法，只是舊法令時的產物可緩拆，但若是遭到檢舉或提告，仍可能會被拆除。
施做屋頂加蓋時，應考量大樓結構安全及施工方式是否正確，一般而言，屋頂加蓋大多會建議採用輕質鋼構材料施做，當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事，還是要遵循建築法規相關規定，依法申請建築使用。如果使用磚塊或混凝土去進行違章增建，建物自重自然會增加，相對的地震力也會變大，輕質鋼構材料自重較輕，對於地震力相對比較沒有影響，對大樓的結構安全影響較低，另外，施工方式及施工品質也相當重要，假如沒有連結好，颱風來時，因為強風吹襲，可能會造成屋頂被吹落而砸傷人。很多新聞報導指出，鐵皮屋火災時，住屋頂加蓋的人往往都不易逃生，因為建造時未考慮到消防及逃生動線導致意外發生，所以在增設屋頂加蓋時，須多加考量以上的因素。
公寓頂樓平台是建築的一部分，不僅所有權屬於共同持有，連可能危害建築的風險也都是共同承擔！尤其是老舊公寓的頂樓平台、樓版、梁柱承載強度，低於現行法規對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。
住在同一棟建築裡的人，都是生命共同體，一旦出事，整棟都有事。輕則牆面龜裂、漏水，花點小錢補強；重則地震時建築不堪搖晃倒塌。興建違建或購買違建者若都存在著取巧的心理，想著應該不會那麼倒楣發生在我身上，那麼風險將長伴左右，不得不注意！為了維護居住生活品質安全，如需要做空間利用調整，盡量把每個建築按照技術法規去檢討、申請，技術法規會考慮到整個消防、逃生動線、安全及舒適性的需求，這樣對建築品質及居住安全較有保障，對舒適性也是好的，如此一來，台灣的居住品質提升才能讓大家住的安心又放心。
