2017-09-20 04:51:27 經濟日報 記者吳苡辰／台北報導
中央銀行昨（19）日公布，五大銀行8月新承做房貸金額425.63億元，新承做房貸利率降至1.638%，利率不僅連四降、續創逾七年來新低，更為史上第三低，央行官員表示，與銀行針對自住族群推出優惠利率搶市有關。
五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，其承做房貸比重約占全體銀行四成，以往常被視為房市風向球。
央行表示，五大銀行8月新承做房貸425.63億元，月增36.83億元、9.4%，年增87.43億元、25.8%，不論月增或年增率皆有明顯成長。
央行官員說，8月六都建物買賣移轉棟數增加，帶動8月新承做房貸金額提升，主因去年8月剛好為民俗月，基期較低，今年8月至22日後才進入民俗月，不少人趕在8月底前交屋，使交易量擴大，此外如台北市文山區等地也有交屋潮。
五大行庫新承做房貸平均利率由7月的1.642%再降至8月的1.638%，不僅連四降，也是2010年6月以來新低，前低為2010年5月的1.616%，且也是史上第三低，央行官員表示，目前市場以自住客群為主，銀行願意給予較優惠利率有關。
五大銀行8月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為106億元，較7月的105億元增加1億元，占比變化不大，較上月27.1%減至25%，央行官員表示，近來不少民營銀行積極推出低利，搶攻房貸市場，如中國信託商業銀行今年取得辦理公教人員「築巢優利貸」資格，搶食傳統行庫房貸業務。
根據信義房價指數，8月台北市、新北市不論跟上月或去年同期比皆下滑，且在年增率部分已連28個月下滑，累計28個月來，台北市信義房價指數下跌14%、新北市下滑8%，顯見房價呈向下修正走勢。
