2017/09/25 11:17 文/記者朱語蕎
根據聯徵中心每季申請房貸資料發現，今年第2季老公寓申請貸款比例僅剩下13.4%，比2011年第2季減少3個百分點，取而代之的是電梯大樓，從2011年第2季的46.6%，增加到今年第2季的50.5%，電梯大樓成為民眾較為青睞產品。
老公寓因坪數實在與地段位置，吸引不少特定買方，但老公寓上下樓梯較為不便，且缺乏管理，相較之下電梯大樓人氣較高。而從近期聯徵資料來看，近年購買公寓的申請房貸比例正在減少，若從核貸利率和成數來看，老公寓平均仍有7成左右，利率則高於電梯大樓。
公寓核貸成數7成 大樓貸款利率最低
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心的申請貸款資料可發現，公寓的平均授信額度為544萬元，核貸成數為71.8%，平均貸款利率1.88%，對於一般雙薪家庭來說，購屋負擔相對較輕，電梯大樓的平均授信額度為774萬，貸款成數72.5%，平均利率為1.77%，在所有產品中貸款利率最低。
另一個交易貸款大宗是透天厝，約占了4分之1，占比高於台北市，平均授信額度653萬，大台北地區因地狹人稠，集合式住宅較符合都會生活需求，但大台北以外區域，透天產品在市場上仍占有一定比例，甚至有些區域還比電梯大樓受歡迎。
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