文/記者朱語蕎
根據聯徵中心2017年6月資料顯示，有房貸的屋主中，有83%的比例是跟銀行借貸，平均授信金額為389.7萬元，貸款利率為1.81%，不過跟2012年同期相比，雖然逾8成民眾跟銀行貸款，但透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農漁會等，近年比例都有提升。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，都會區銀行密度高，加上不少銀行承辦許多政策性的優惠房貸和利率，長久以來都是民眾購屋貸款的主要往來對象，不過從聯徵中心資料顯示，仍有超過15%民眾購屋會選擇非銀行體系的金融機構。
曾敬德表示，信用合作社與農漁會等非銀行體系，最大特性就是有明顯的地域性，在都會區以外的市場，可能就是民眾常往來的金融機構，有些人甚至具備會員身分，加上都會區以外的市場交易也轉趨熱絡，近期可發現全體銀行房貸戶數呈現下降，但非銀行體系卻不減反增，有時可能銀行貸不到，轉向找購屋周邊的信用合作社或農漁會，反而更有機會爭取放貸機會。
至於壽險公司則維持1成左右的市佔率，壽險公司對於中南部市場較有優勢，甚至可能承做的房貸利率還比銀行有競爭力，曾敬德說，雖然買房子向銀行借貸是普遍行為，但離開大台北以往區域可發現，非銀行體系的金融機構在當地反而有一定的市佔率，建議民眾可多詢問比較。
